自动化物业数据系统,有效的管理和支持

皇冠app下载财产数据系统(PDS)为评估部门内与明尼苏达州不动产评估和评估相关的许多任务提供自动化管理和行政支持.

包裹的信息

  • 允许进入和维护包裹, 估值, 属性特征, 销售, 所有权, 社会保险号, 宅基地状况和纳税人数据.
  • 允许输入和维护一个包裹的多个地址.
  • 根据国家提供的税收矩阵计算税收能力.
  • 提供电子传输财产数据和报告到县.
  • 纳税人查询屏可供公众人士使用,或印制供派发.
  • 允许附件,如照片和草图.

 

物业估价程序

  • 维护有关包裹的市场价值和税收能力的数据.
  • 数值每年更新一次.
  • 新年房产价值的计算方法有两种:市场价值更新或计算机辅助大规模评估.
  • 市场价值更新法允许按固定金额或去年土地和/或建筑物价值的百分比计算土地和建筑物价值.
  • 计算机辅助批量估价法利用物业特征和差饷表,计算住宅和非住宅土地及建筑物的价值.
  • 为估价通知创建数据文件.
  • 允许保留价值历史数年.
  • 计算市场价值销售可比品.

计算机辅助包裹分拣

  • 计算机辅助的包裹划分自动在现有的父包裹的位置创建两个或更多的新包裹.
  • 估值等信息, 名称和地址以及长度和边界描述从父包裹传递到新包裹.

 

属性特征

  • PDS每年维护一个地块的物业特征数据.
  • 特征可以直接印在现场卡片上,以便下次评估时使用.
  • 利用这些属性特征,用计算机辅助估价法计算市场价值.

 

报告

  • 提供了许多标准报告,您可以在宅基地期间使用, 估值, 包裹部门, 以及销售分析流程.
  • 允许您使用功能强大的临时报表编写器生成几乎任何用户定义的报表.
  • 根据用户选择的参数生成邮件标签.

 

皇冠app下载

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